收房是什么意思，收房的步骤是怎样的呢？

我们这里需要了解的是收房有两种含义的：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房一般是指后者。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。 有些业主可能不了解，当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，超过时间，可考虑和邻居们一起商量下赔偿事宜，如果协商不成的话可以通过法院提起诉讼。展开

收房是指买房者在完成购房合同义务后，正式领取房屋的过程。一般在开发商交房的时间，买房者需要对房屋进行验收并签署收房协议。收房的具体步骤如下：

1、提前准备：了解关于收房的基本知识，准备相关材料，如购房合同、身份证等。

2、查看房屋：前往现场对房屋进行全面检查，包括房屋的结构、面积、门窗、卫生间等是否符合合同约定。注意是否有明显的渗漏、裂缝等问题。

3、确认配套设施：检查房屋内的水、电、气和其他设施是否正常运行。

4、审查文件：开发商会提供房产证、物业管理手册等相关文件，确保所有文书资料是完整和合法的。

5、填写相关表格：验收完毕后，填写《收房协议》及《房屋验收表》，确保双方的权益。

6、交接钥匙：完成所有手续后，接收房屋钥匙，正式成为房屋的合法拥有者。

7、交付款项：如需支付尾款或物业费等，确保在收房时完成相关支付。

8、入住准备：在收完房后，可以着手装修和准备入住的事宜。

总之，收房是购房过程中至关重要的一步，需要认真仔细，确保权益受到保障。展开