一般情况下交房的时候要注意什么？

你说的是一手新房的交房吗？最好是请个专业的验房师陪同你一起去验房的，因为他们比较专业，如果房子有什么问题的话他们能够及时地发现。所以说花几百块钱请他们还是值得的。（1）检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。 （2）检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。（3）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 （4）检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 （5）检查卫生间、厨房地面是否做过处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口。 （6）检查门窗 门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。 开发商必须提供两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 要注意的是，一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议你不要在第一、第二天去收房，因为在第一天的时候收房的业主们比较多，大家也都会比较着急的，所以检查起来就没那么认真了。第三四天的时候去收房比较合适。展开

交房时需要注意以下几个方面：

1. 查看房屋质量：仔细检查墙面、地面、天花板是否有渗水、裂缝等问题，确保整体质量符合标准。

2. 验收房屋面积：拿到房屋测量图纸，核对房屋的面积是否与合同中约定的相符，避免后续的纠纷。

3. 检查房屋设施：确认水、电、气等基础设施的正常运作，尤其是是否有漏水、漏电等安全隐患。

4. 收集相关文件：在交房时要索取物业交接单、验收合格证、购房合同等重要文件，确保后续使用和维护的合法性。

5. 了解物业管理：询问物业公司的管理规定及相关费用，了解小区的安全管理和服务质量。

6. 保留证据：在交房时，最好全程拍照记录房屋情况，以便后期出现问题时作为凭证。

通过这些细节的注意，可以帮助你顺利交房，并避免不必要的麻烦.展开