准备收房了，谁知道收楼要注意什么事项呢？

终于等到到收房时间，大多数的都是非常开心的，从此就拥有自己温馨的家。但是有一点要注意的就是验房时一定要小心，所以装修业主在收到房子时，验房不可少。装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么收楼要注意什么事项呢？1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。(2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。(4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。(5)检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。(6)检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。(7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。(8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。(9)检查室内有害气体超标等问题。收楼时一定要注意这些事项，这边建议你最好请个专业的验房师帮你验房比较好，这边要提醒你一点就是，比如你对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。展开

收楼是一个重要的环节，以下是一些注意事项：

1. **验房**：收楼时一定要进行验房，检查房屋的整体质量、施工细节和是否存在装修缺陷，包括墙面、地板、门窗等。

2. **水电设施**：检查水、电、暖、空调等设备是否正常运作，包括水管是否漏水，开关插座是否正常，以及空调等电器的运行情况。

3. **产权证**：确认开发商是否提交了相关的产权证件，包括房屋的预售许可证、不动产权证等，以确保合法合规。

4. **合同审核**：仔细审核购房合同时的约定条件，确保开发商满足交房条件，包括交房时间、房屋质量及配套设施等。

5. **公共设施**：了解小区的公共设施是否完善，检查花园、健身房、游泳池等公共区域的建设情况。

6. **物业情况**：了解物业管理公司的资质与服务质量，以后入住后能有更好的居住体验。

7. **交接手续**：确认交接时需要提供的资料和手续，包括身份证、购房合同等，确保顺利交接。

总之，收楼前要做好准备，确保自己的权益不受侵犯。祝您顺利收楼！展开