新房交房手续有哪些？有经验的可以说说看？

大家都知道现在房子的质量是越来越不好，经常都会听到一些交房时要维权的事，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。现在很多人在交房时都会请一些专业的人去验房，只要是还没签字，开发商对房子整改都会比较好的，那么新房交房手续有哪些？一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。四、 签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。以上关于交房手续就介绍到这，这边友情提示一下：不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。展开

新房交房手续通常包括以下几个步骤：

1. **验收房屋**：收房时，需要对房屋进行验收，包括查看房屋的整体结构、门窗、地面、墙面等，确保没有明显的质量问题。

2. **确认房屋交付状态**：核对房屋交付的基本情况，如面积、房型等，确保与购房合同一致。

3. **准备交房资料**：交房时通常需要准备购房合同、身份证、付款凭证等相关材料。

4. **签署交房确认书**：双方需要签署交房确认书，以确认房屋已交付给购房者。

5. **办理水电气过户**：在收房后，要及时办理水、电、气等的过户手续，确保后续生活的正常使用。

6. **领取物业交接文件**：获得物业管理方的交接文件，以便后续享受物业服务。

7. **缴纳物业费**：交房后，要根据物业要求缴纳相应的物业费用。

总体来说，收房前最好提前了解清楚各项手续，避免遗漏。同时，建议在验房时请专业人士陪同，以确保房屋质量符合标准。展开