开发商不能按时交房我们应该怎么办，要怎么维权呢？

现在很多买的都是商品房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。近几年，时有发生开发商逾期交房的事情是越来越多，要不就是收房时房子是有问题的，这那么做为业主是可以提起索赔的。那一旦发现开发商逾期交房的时候我们应该怎么办呢，业主们应该如何用法律的武器来保护自己呢？下面我们一起来看看。1、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。2、提起诉讼应应该注意这几点第一,在思想上应客观理性。第二,应全面分析开发商违约的情形及其影响,确定责任是否明确。第三,应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料,评价其客观性、关联性、合法性,评估证据材料是否确实充分,同时确定诉讼请求。第四,合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施,做好应对准备。第五,对诉讼可能产生的花费及耗费的时间和可能发生的败诉后果进行物质和心理上的准备。第六,选择恰当的诉讼时机。第七,审时度势,把握时机,以和解或判决方式终结诉讼。第八,购房者在遭遇延期交房的情况时,除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要注意不要超过提起诉讼的时效。关于开发商逾期交房的处理方法就和您分享到这里，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。展开

面对开发商不能按时交房的情况，首先要明确自己的权益，了解购房合同中的相关条款。一般来说，开发商在规定日期内未能交房，购房者有权要求赔偿。

其次，可以采取以下几步维权措施：

1. **收集证据**：保留购房合同、购房发票、开发商的通知及相关沟通记录。

2. **与开发商沟通**：主动与开发商联系，询问延迟原因及预计交房时间，并要求书面回复。

3. **投诉与举报**：可以向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，寻求帮助。

4. **法律途径**：如果沟通无效，可以考虑通过法律途径解决，咨询律师，提起诉讼。

5. **媒体曝光**：在必要的情况下，可以通过媒体曝光来施加压力。

总之，积极维护自己的权益，及时采取相应措施，提高维权的有效性。如果需要更详细的信息，建议访问齐家网获取更多帮助。展开