开发商延迟交房，业主们要注意哪些事项？

通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。我们来看下延迟交房都有哪些注意事项。1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。2.审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。3.不可抗力导致延期不能全免责不可抗力是法律概念,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力导致不能履行合同的,除法律规定发生不可抗力事件不免除责任的情形外,则根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。4.购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。5.提起诉讼应应该注意这几点第一,在思想上应客观理性。第二,应全面分析开发商违约的情形及其影响,确定责任是否明确。第三,合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施,做好应对准备。第四,选择恰当的诉讼时机。第五,审时度势,把握时机,以和解或判决方式终结诉讼。购房者在遭遇延期交房的情况时,除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要注意不要超过提起诉讼的时效！随时做好要上诉的准备。展开

开发商延迟交房，业主们需要注意以下几点：

1、查看合同：首先，仔细检查购房合同中关于交房日期的相关条款，确认开发商的交房义务。

2、了解延期原因：了解开发商延迟交房的具体原因，如不可抗力因素、施工进度等，可以帮助业主做出相应的应对措施。

3、及时索赔：根据相关法律法规，业主有权向开发商索取延期交房带来的损失赔偿，及时收集相关证据并提出索赔请求。

4、沟通协调：与开发商保持沟通，了解最新的交房安排及预计时间，必要时可通过业主委员会/dialogue与其他业主共同协商维权。

5、法院诉讼：如开发商无正当理由并且拒绝赔偿，业主可以考虑通过法律手段维护自身权益。

6、监管部门投诉：向当地建设或房地产管理部门进行投诉，寻求相关部门的帮助和支持。

总体来说，业主应当保持警惕，合理利用法律手段保护自身权益。展开