精装修样板间验收要注意哪些事项？

我相信很多人在买房时都会去看看样板房好不好，除了看样板房的美外，更看重它的质量，样板房就是楼盘的一个脸面，它的好与坏直接影响楼盘的销售其实样板房就是商品房的一个包装，也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。那那到底该怎么验收精装修样板房呢？ 验收精装修样板房要分两步走，第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题，要知道，精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。 具体说，首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，某些楼盘冬季施工后，由于热胀冷缩的缘故，夏季交房时木地板往往会膨胀变形；还可以目测一下门窗的四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差；坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）；在涂料装饰方面则要观察表面是否平整，阴阳角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂纹、刷纹；而墙地砖嵌缝则应平严，整个平面应平整。 看完之后，就要听声儿。在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听地板有无“咯吱”的响声。在卫生间可以试试上下水，如果流畅，坐便器放水应有“咕咚”的声音。你也可以用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，否则就有问题。 听完看完，你还要亲手试试。比如门窗不上锁是否会自动关上或打开；按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏等等。以上关于样板间装修相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。展开

精装修样板间验收时，需要特别注意以下几个方面：

1. **整体效果**：观察整体装修风格是否符合设计图纸的效果，包括色调、布局、材料的搭配等。

2. **材料质量**：检查使用的装修材料是否符合合同约定，查看是否有明显的质量问题或瑕疵，尤其是墙面、地面和卫浴设施。

3. **施工细节**：仔细检查接缝、边角、贴砖等细节处理是否到位，是否有漏水、掉落等情况。

4. **电气设施**：测试开关、插座、灯具等电气设备是否正常工作，是否有安全隐患。

5. **水管和排水**：检查水龙头、管道和下水道的功能是否良好，避免出现漏水或排水不畅的问题。

6. **通风和隔音**：确认通风系统是否正常，是否存在较大的噪音污染，确保居住环境的舒适性。

7. **环保检测**：建议使用甲醛检测仪等工具监测空气质量，确保装修环保，避免有害气体超标。

8. **验收文件**：留存验收记录，并要求开发商提供相应的质保和售后服务承诺。

总的来说，仔细检查每一个细节，并与专业人士进行沟通，可以有效避免后期出现问题。展开