很快就要交房了，不知道交房时如何验房？

购房是一件大事，收房也是购房过程中不可忽略的大事，收房是购房的重要环节，当开发商通知我们前往收房时，很多购房者就是因为没有重视收房手续跟流程，从而收了质量不合格或者是手续不齐全的楼房，造成装修时麻烦不断！我们来看看如何验房吧！一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。还有需要检查的是管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。最好在当天带个专业的验房师一起去验收。展开

交房时验房非常重要，以下是一些验房的步骤和注意事项：

1. **准备工具**：带上测量工具（如卷尺）、水平仪、笔记本、相机等。

2. **查看证件**：确保房款、合同和房产证等相关文件齐全。

3. **检查结构**：关注墙面、地面、天花板是否平整，有无开裂、空鼓、漏水等问题。

4. **门窗检查**：检查门窗的开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好。

5. **水电设施**：打开水龙头，检查水流是否顺畅，观察下水是否排水正常；检查电器插座、开关是否工作正常。

6. **照明设施**：检查灯具是否完好，是否有灯泡。

7. **通风与采光**：观察房间采光情况和通风是否良好。

8. **配套设施**：检查阳台、厨房、卫生间的配套设施是否完好，如排水、油烟机、淋浴等。

9. **验收记录**：在验房时，及时记录发现的问题，并拍照保存证据，确保后续维权。

10. **提出整改**：如果有问题，及时与开发商沟通，提出整改要求。

总体来说，验房时要细致和认真，确保交房后入住无忧。展开