小区交房需要准备哪些东西，

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的，大家都知道买房是件很不容易的事，所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么小区交房需要准备哪些东西，要注意哪些细节？收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了，到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房，关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。展开

在小区交房时，您需要准备以下几个方面的东西：

1. 身份证明：如身份证、户口本等，确保可以顺利完成交房手续。

2. 合同文件：准备购房合同、购房发票等相关文件，以便查验。

3. 交房费用：确认是否有需要支付的杂费，如物业费、水电费等，确保在交房时能够结清。

4. 交房清单：准备好开发商提供的交房清单，仔细核对房屋内外部设施是否完好。

5. 安全评估报告：如果有的话，确保房屋在交房时是符合安全标准的。

6. 拍照设备：建议在交房时拍照留存，以便后续出现问题时有证据可循。

7. 物业资料：如物业管理规章制度、联系方式等，便于了解小区管理和服务信息。

8. 入住计划：提前安排好搬家的计划及物品清单，以便在交房后能迅速入住。

总之，准备充分会使交房过程更加顺利。展开