请问开发商延迟交房应该怎么算违约金呢？

通常开发商延迟交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商对你作出经济赔偿。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。一般情况下逾期交房违约金是按日计算的，违约越久，违约金总数就会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。　开发商延期交房要分情况处理　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。如果购房者对开商发的赔偿不满意，一定要进行诉讼的话。除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还要注意不要超过提起诉讼的时效！展开

开发商延迟交房的违约金一般根据购房合同中的约定来计算。通常情况下，违约金的计算方式如下：

1、查阅购房合同：首先，要确认合同中是否有关于逾期交房的违约金条款。这个条款会明确逾期的具体天数及相应的违约金比例。

2、计算标准：一般来说，违约金可能是购房款的一定比例，比如每天按购房款的0.1%计算。但具体数额取决于合同约定。

3、违约天数：在计算时，需要计算实际延迟交房的天数，比如合同约定的交房日期与实际交房日期之间的差额。

4、向开发商索要：最后，将计算结果与开发商进行沟通，要求对方支付相应的违约金。如协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益。

总的来说，具体的计算依据合同，而且建议保留相关的交房证据和文件，以便后续维权。展开