准备去接房了，不知道商品房验房标准有哪些？

之前我家交房的时候是请了专业的验房师傅验房的！因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。你在网上问这个问题是明智的做法。一、主体结构：(1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。二、外墙：(1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。楼地面：(2)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;(2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。三、装修：(3)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;(3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;(4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;(5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。四、电气：(4)电气线路安装应平整、牢固、顺直; 过墙导管连接必须紧密;(2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;(3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。五、水、卫、消防：(5)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏;(2)应按套(单元)安装水表或预留表位;(3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;(4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。(6)从以上五个大点来进行商品房的验收，一旦发现问题一定要经物业确认,有文字记录,而且要盯着开发商去处理，争取早日解决问题.。千万不要拖着哦，不然的话开发商很有可能就会不了了之的。展开

接房时，验房是非常重要的一步，主要的验房标准包括以下几点：

1. **房屋结构**：检查房屋的墙体、梁、柱、地面是否有裂缝，确保结构安全。

2. **门窗**：检查门窗的开关是否顺畅，密封条是否完好，确保无渗水漏风。

3. **地面**：查看地面平整度，是否有明显的凹凸不平；地板是否开裂或起翘。

4. **墙面**：检查墙面是否平整，涂料是否均匀，无脱落、裂纹等现象。

5. **水电设施**：测试水龙头是否出水正常，检查电源插座是否有效，确保电水设施正常工作。

6. **卫生间**：检查排水是否畅通，没有积水，卫浴设施是否完好，无漏水现象。

7. **设备**：如空调、热水器、燃气设施等是否正常运作。

8. **噪音**：考虑周边环境噪音，确保居住舒适。

9. **物业服务**：了解物业相关情况，是否提供满意的服务。

总体来说，验房标准除了考察房屋的物理条件外，也要关注一些附加服务。建议准备相关工具，记录下发现的问题，以便后续沟通解决。展开