谁比较清楚商品房交房程序是怎样的？

收房的时候大家都是很开心的，心里想要怎么样把它装修更漂亮呢，担心就是现在房子的质量很多都有问题的，怕到时自己的房子也一样有问题的，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，商品房交房程序一定要进行详细了解的。一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者应在约定时间内到房屋所在地对房屋进行验收交接，除非发生不可抗力事件。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 三、提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》 《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。所以说交房时一定要仔细的验收，一套房子将要陪伴几十年，如果交房时不注意，一个小错误就可能影响你以后的生活。最好是请专业的验房机构进行验收，房子在质量上才会更有保障的。现在人的也大部分都会请专业的师傅进行验收了，很少自己验收的。展开

商品房交房程序通常包括以下几个步骤：

1. 交房通知：开发商在房屋竣工后，会向购房者发出交房通知，告知具体的交房时间和地点。

2. 交房准备：购房者需准备相关资料，如购房合同、身份证明等，并做好资金准备，以便支付交房时的相关费用。

3. 验房：购房者在交房当天，会对房屋进行验收，检查房屋是否符合合同约定，包括面积、装修质量等。如果发现问题，需立即与开发商沟通。

4. 签署交房文件：验房合格后，购房者需签署交房文件，确认房屋的交付情况。

5. 收取钥匙和房产证：交房后，购房者会收到房屋的钥匙及相关资料，后续需进行房产证的办理。

6. 物业交接：购房者可能需要与物业公司进行交接，了解小区环境、管理规章等。

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