请问验房要注意什么，有谁比较了解可以具体说一下吗？

大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。 不管您是毛胚房还是精装房，验房时，一定要仔细检查，切不可马虎大意。那么验房要注意什么，下面就来说说看？1、看合同验面积和层高看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；自备卷尺，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 　2、检查房屋的质量，包括门、窗、阳台这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。3、检查墙体用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。5、验水电　拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。6、公用部位、公共设施、各种管道 (给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)公共设备是否安装完毕。以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。展开

在验房时，有几个关键点需要注意：

1. **基础设施检查**：检查房屋的基础是否稳固，地基是否出现裂缝，墙面是否平整。

2. **水电系统**：检查水管、阀门是否有渗漏，电路是否灵活，插座、电灯是否工作正常。

3. **门窗密封**：检查门窗的开关是否顺畅，是否有漏风现象，密封条是否完好。

4. **室内装修**：检查墙壁、地板、天花板的装饰是否美观，涂料是否均匀，没有脱落和色差。

5. **采光与通风**：观察室内的采光和自然通风效果，确保房屋的舒适度。

6. **装修材料**：关注装修用材的环保性，查看是否有合格证书。

总之，验房是一个仔细的过程，建议准备工具如水平尺、测温仪、检查灯等，确保每个细节都不放过。如果需要更详细的信息，可以访问齐家网了解更多。展开