谁知道专业验房机构都是怎么验房的啊？能告诉我一下吗？

我觉得什么专业的验房机构验房其实就和正常的验房差不多呢！经过漫长的等待之后，你终于拿到了沾满了汗水和心血的钥匙。在激动和欣喜之余，请你还是冷静下来，因为可能会有一些小小的环节，就象你在品尝新鲜美味的鱼时，不小心卡在喉咙里的刺，不但破坏了你的好心情和胃口，说不准还损坏你的身体。接下来我就详细的给大家说说验房吧！~ 1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压，装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮，——可想而知后来是多么的麻烦。 2，开关和插座的问题：有人说了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。——错，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。 3，地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。 4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。 5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。 最后我还要友情提示一下哦！~验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~展开

专业验房机构一般会按照一套标准化的流程进行验房，主要包括以下几个步骤：

1、外部检查：首先会检查建筑外立面，注意有没有渗水、裂缝等问题，以及排水设施是否完好。

2、内部检查：接下来会逐房逐室检查，重点关注墙面、地面、天花板的平整度、裂缝及油漆质量等。

3、设施设备验收：会检查水电气各类设施的正常运作，比如水管是否漏水、电器是否能正常使用。

4、测量数据：使用专业工具，测量房屋的尺寸、房间高度等，确保符合设计要求。

5、环境评估：还会关注房屋周围环境，比如噪音、空气质量等影响居住舒适度的因素。

6、报告生成：最后，验房机构会汇总所有检查结果，出具一份详细的验房报告，其中会列出发现的问题以及建议的改进措施。

总的来说，专业验房机构的验房过程非常严谨，能够有效地保障购房者的权益，建议在购房时选择有资质的验房团队进行全面检查。展开