交房流程及交楼注意事项有哪些，哪位高人指导一下？

关于交房的流程我这里给我说四点，前面两点通知、验收比较简单我就不多说了，重点说一下关于怎么提供相关文件和怎么签署房屋交接书这两点。关于交楼时注意事项我这里有七小点要说的，你要认真地看哦。我的回答真心希望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力，我会继续努力的！交房流程： 1、通知 2、验收  3、提供相关文件       开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。  4、签署房屋交接书       当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。交楼时注意事项：  1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题       2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常       3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。       4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。       5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。       6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。       7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。你家里交房是准备自己去验房还是找专业的验房公司去验房呢？有个好方法告诉你，有些建材团购组织机构有一定的免费验房的名额，你可以去争取下啊。这样也能节省好几百块钱呢？既有验房公司验房，又不花钱，多美的事情啊。他们还会出一份验房报告单给你的。展开

交房流程主要包括以下几个步骤：

1、**准备材料**：在交房之前，准备好购房合同、身份证明和物业费缴纳证明等相关资料。

2、**验房预约**：与开发商或物业公司进行联系，预约验房的时间。

3、**现场验房**：在验房当天，仔细检查房屋的结构、面积、设施等，确保一切符合合同约定。

4、**填写验房单**：将验房中发现的问题记录在验房单上，双方确认后签字。

5、**交接钥匙**：验房合格后，签署交房文件，交接钥匙。

6、**办理入住手续**：最后，去物业办理入住手续，缴纳相关费用。

交楼注意事项方面：

1、**检查水电情况**：确保水电正常，热水器等设施功能正常。

2、**观察墙体裂缝**：检查墙面、地面是否有裂缝，重要的是要关注一些隐蔽的地方。

3、**了解物业管理**：询问物业的管理和服务内容，了解小区的管理制度和费用标准。

4、**保留证据**：对发现的问题应拍照留存，并保留相关的验房记录，以便后续维权。

5、**避免当场签单**：在没有确认无误的情况下，不要急于签署交接文件。

总之，交房是一项重要的环节，务必要细心谨慎，确保顺利入住。展开