最近快要交房了， 交房时需要哪些费用呢？

最近要交房了，正跟朋友谈起此事。买了新房之后，当然有新房交房费用。那这个事情就来了，左等右等终于等到交房了。心情正好的时候，烦心的事情又来了。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。合同印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。产权登记费权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。以上几个基本是重点了，之前我也对这些不了解，后来我周末在家的时候还特意的研究了一方，其实有时间的话，可以在家里多找些有相关的资料 ，如果单听别人说的话可能没那么容易懂，有些东西还是要靠自己摸索的。好了，今天就介绍到这里，如果觉得不错的话，还可以一起讨论哦！展开

交房时需要的费用主要包括以下几个方面：

1. 房款：这是最主要的费用，包括房子的总价和已经支付的款项的结余部分。

2. 物业管理费：在交房时，通常需要缴纳一定期限的物业费，例如一年或者六个月的预收。

3. 公摊费用：如果房屋涉及公共部分，可能需要交纳相应的公摊费用。

4. 印花税：在房产交易过程中需要交纳印花税，一般由买方支付。税率根据当地政策而定。

5. 契税：这是一项基于房屋评估价值或成交价的一次性税费，通常由买方承担。

6. 其他杂费：可能包括房源调取费、过户费等，具体费用依据当地政策及开发商规定而有所不同。

建议提前与开发商确认具体费用清单，以免出现遗漏。展开