精装修验房需要注意什么?过来人指点下！

在装修竣工啊，大家都会有一股幸福的冲动，急着搬进新的房子中。虽然你不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过以下一些精装修验房攻略，你还是可以在很大程度上保证精装房的合格。 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。 6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。 以上就是关于精装修验房需要注意的一些问题，希望对你有一定的参考作用！另外需要注意的是：检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。 满意请点个赞，亲的肯定是我最大的动力哦！展开

精装修验房时，需要注意以下几点：

1. **整体检查**：首先要检查整个房屋的整体结构，包括墙面、地面、吊顶等，看是否有明显的裂缝、变形或渗漏等问题。

2. **电气系统**：检查电线的布置是否合理，开关插座是否安装在合理的位置，并进行通电测试，看电源是否正常。

3. **水管和管道**：检查水管是否有漏水现象，尤其是在厨房和卫生间。可以进行简单的水压测试，确保水流顺畅。

4. **地面铺装**：查看地面材料的平整度，是否有空鼓现象。此外，要检查地板是否有划痕、变色，以及瓷砖的缝隙是否统一。

5. **门窗**：检查门窗的开关是否灵活，是否有气密性、热密性的问题。查看窗框是否出现变形。

6. **涂料和墙纸**：要检查涂料的覆盖程度、墙纸的贴合度，以及是否有气泡、脱落等现象。

7. **厨房卫浴**：重点检查厨房和卫生间的防水措施，所有卫浴设施的安装是否牢固，管道是否畅通。

8. **验收报告**：最后，确保业主和装修公司一同签署验收报告，及时记录发现的问题，保障后期的维护和维修。

总的来说，精装修验房是一项综合的检查，建议您可以准备一个清单，逐项对照检查，确保所有细节都达到理想状态。展开