验房师有何用处吗？新房交房时验房注意事项？

你好，楼主：你问的这个问题刚好很多人都想知道，验房师很有用啊，盼星星盼月亮，很多业主对期房验房就那么盼着，但是毛坯房收房是个很关键的一步，验房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己承担了，所以这一步千万不能少，新房交房时验房注意事项？ 验房师有用吗：验房师当然有用啊。一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。亲，别看是一个小小的验房师他的用处很大哦，因为关系到房屋的质量问题等等，比如开发商交房时，就可以叫上你们家约好的验房时一起去啦。验房师可以检查墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字.这个事重点，缺一不可。没有验房师是万万不行的，建议你还是请个专业的验房师傅比较好。展开

验房师在新房交房时非常重要，主要有以下几个作用：

1. 检查质量：验房师可以帮助业主检查房屋的建筑质量，包括墙壁、地面、门窗等，确保没有明显的瑕疵。

2. 对比合同：他们会根据购房合同对房屋的面积、设备和装修进行对比，确保交房时的实际情况符合合同约定。

3. 专业建议：验房师会依据专业知识提出装修和维护的建议，帮助业主更好地维护新房。

在验房时，有几个注意事项值得留意：

1. 检查水电：仔细检查水管和电路是否正常，确保水流畅、电力通畅。

2. 观察墙面：查看墙面是否平整，有无裂缝或脱落现象。

3. 确认面积：测量房屋的实际面积，以免与购房合同不符。

4. 门窗密封：检查门窗的密封性，是否有缝隙，影响隔热和防雨。

5. 装备齐全：确保所有的设备和配件等待使用时都有交付，包括空调、热水器等。

通过专业的验房师和细致的验房，可以有效避免后期不必要的麻烦和费用。展开