交房时需要哪些手续？需交什么费用？

买房子需要我们睁大眼睛观察选择， 买新房对很多人来说都是件很高兴的事情，左盼右盼终于到了交房的时候了，心情往往都比较激动，在这里要提醒大家，在交房的时候千万不要过分高兴而忽略了一些交房需要哪些费用.在新房交房的时候到底应该交房需要哪些费用呢？ 一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些。方法/步骤1契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。4在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。5其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。毛坯房进户需要交什么费用：第一步：交首付款。第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。3、如果有有线电视还要交收视费。4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。7、装修垃圾清理费。8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费。10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。以上就是关交房需要哪些费用的一些分享，希望对你有帮助！一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用具体的详情还是要问开发商比较懂！而且每个地方交的费用都不一样，要以你当地的信息为准。最重要的一个是 首付，交完了就没有那么大的压力了，建议你到百度上搜索下哦！展开

交房时的手续和费用主要包括以下几个方面：

1、手续：
- 验房：业主需到现场与卖方进行房屋的现场验收，检查房屋的质量和设施是否正常，确保与合同约定的相符。
- 签署交房协议：验房合格后，双方需签署交房协议，确认交房的相关事项。
- 办理产权登记：获取《不动产权证》是重要的一步，需准备好相关资料到不动产登记中心办理。

2、费用：
- 契税：购房时需要缴纳契税，费用根据房屋价值和所在地区的税率而定。
- 公证费：如果有需要进行公证的文件，可能需要支付公证费。
- 物业管理费：交房时，可能会要求交纳一些物业管理费用，视物业要求而定。
- 水电费及其他服务费：交房时，需交清水、电、燃气等费用，具体金额根据实际使用情况确定。

总的来说，交房流程比较复杂，建议提前准备好相关资料及费用，以避免不必要的延误。展开