交房时的费用都包括什么？过来人出来指点下！

呵呵，相信你的这个疑问说出了很多即将收房的业主心声，对于购买首套房的人来说，由于不了解这里面的程序及流程，确实会有心里没底的感觉，当时我也是这个心情，担心被开发商给坑了。下面分享下具体的收房费用明细，各地可能略有出入，谨供参考哈！一：新房交房税费1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办理时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二：开发商收取的费用1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。以上就是关于交房费用方面比较详细的说明，希望对你有帮助！交房只是第一步，接下来的装修才是重头戏，需要我们多跑建材市场，了解装修具体方面的流程，需要提前做功课，才不至于到手手忙脚乱哦！满意请点个赞，亲的认可是我最大的动力！展开

交房时的费用主要包括以下几个方面：

1、购房款：这是购买房屋的基本费用，通常在签署购房合同时一次性支付。
2、契税：根据当地政策，契税是购房者需支付的税费，通常为房屋总价的一定比例。
3、物业管理费：有些楼盘在交房时会收取一定的物业管理费用，具体金额依据物业公司和房屋面积而定。
4、维修基金：政府规定的公共设施维护基金，用于小区公共设施的维护和管理。
5、房屋登记费：这笔费用通常是进行房产权证登记时所需支付的。
6、其他费用：包括搬家费、装修押金等，如果存在这些情况，也需要提前计算在内。

总体来说，交房时的费用类型和金额因地区和房屋类型而异，建议提前与开发商确认具体费用，做好预算！展开