请问房子漏水物业不管怎么办？你们有没有遇到这样的情况。

这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，由开发商负责维修。保修期通常规定的是房屋建成后2年，如果超过保修期的话，归物业公司负责。如果相关单位不承担责任的话，你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过 可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。 以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。展开

遇到房子漏水物业不管的情况确实让人很烦恼，首先建议您可以做以下几步：

1. **记录情况**：拍摄漏水的照片，记录漏水的时间、位置和情况，以便后续维权。

2. **及时向物业反馈**：再次向物业管理处反映漏水问题，说明漏水情况的严重性，要求迅速处理。

3. **查看物业合同**：仔细阅读与物业签订的合同，确认物业的责任和义务，是否涵盖解决漏水问题的内容。

4. **进行投诉**：如果物业仍然不作为，可以向当地物业管理部门投诉，要求进行调查和处理。

5. **法律途径**：如问题未解决，考虑向消费者协会或法律机构咨询，寻求法律援助，确保自己的权益。

6. **社交媒体曝光**：如情况依然无果，可以利用社交媒体曝光物业管理的失职行为，引起重视。

希望这些建议能帮到您，及时维护自己的合法权益！展开