请问二手房交易过户房税费如何计算？

我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧， 首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费： 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)： 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。 这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。展开

二手房交易过户时涉及到的主要税费有：

1、契税：一般为购房款的1%至3%不等，具体税率依据房屋性质及购买者的情况决定。

2、个人所得税：如果卖方在房产中居住不满五年且名下只有一套住房，需缴纳个人所得税，税率为房屋交易差价的20%，或者按房屋总价的1%缴纳。若卖方满五年且唯一住房，则可以免征。

3、增值税及附加：对于2016年4月30日后购入的房屋，交易时需缴纳增值税（一般为销售金额的5%），如果持有超过两年可免征。

4、房屋评估费：这部分费用一般由交易双方协商，通常在几百到几千元不等。

5、过户费：此费用由当地房管部门规定，一般少量收费。

总体来说，计算时需要根据具体房屋情况，以及双方的实际需求，建议可以上齐家网查询当地具体的税费政策。展开