什么是建筑面积？

简单的说来，建筑面积=使用面积+公摊面积，从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小。公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等，砖混结构公摊系数为13%左右。框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑，祝您生活愉快！展开

建筑面积是指建筑物的外轮廓线所围成的水平投影面积，主要用于计算建筑物的使用面积和房产交易等相关指标。具体来说，建筑面积包括以下几个部分：
1. 建筑物的各层建筑面积：包括地上和地下各层的面积。
2. 阳台和露台面积：一般情况下，阳台和露台的面积也会纳入计算。
3. 公共部分：如楼道、配电房、电梯井等公共设施的面积也包含在内。

建筑面积是房屋买卖时常用的一个概念，购房者可以通过建筑面积了解房产的总体规模。了解这一概念，有助于在购买房产时进行更合理的决策。展开