商业贷款买房要具备哪些条件？

　商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：　　1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异。　　5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　6、具有购房合同或协议。　　7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。以上说了商业贷款买房的7个条件，希望可以帮助到你，觉得我回答不错就给来个赞吧，谢谢。展开

商业贷款买房主要需要满足以下几个条件：

1. **信用良好**：借款人需要有良好的个人信用记录，通常要求信用分数达到规定标准。

2. **稳定的收入来源**：借款人需要提供稳定的工作或收入证明，以确保有足够的还款能力。

3. **首付款**：商业贷款通常要求首付款比例较高，通常在30%以上，具体比例因银行政策而异。

4. **年龄要求**：借款人一般需要在18至65岁之间，部分银行有更具体的年龄限制。

5. **抵押物**：所购房产需作为抵押物，贷款金额通常依抵押物的评估价值而定。

6. **贷款额度**：不同银行和贷款产品对于贷款金额有不同限制，借款人需根据自身情况选择适合的贷款额度。

7. **贷款用途**：部分银行对贷款用途有一定要求，确保资金用于购房而非其他投资。

建议在申请贷款前，提前咨询相关银行的具体要求和政策。展开