婚前各自贷购房 婚后共同还贷离婚怎样分割？

婚前各自贷款购房 婚后共同还贷离婚怎样分割？亲，现在的年轻人越来越不把婚姻当回事 了，想离就离想结就想结。现在我们来看下。 婚后共同还贷离婚怎样分割？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。1、房产性质认定：婚前买房登记于方名下，婚后共同还贷的房产性质认定为是购买一方的个人财产。2、补偿内容：对于婚后还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据北京人民法院的规定，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。男方婚前购买房产房产情况：总价1200000元，首付360000元，贷款840000元，贷款年限20 年，贷款利息共计：600000元婚后共同还贷：216000元房产现值：4000000元男方补偿女方款项:216000÷（1200000+600000）×4000000×50%=240000元 结婚的女性，也应该学学相关的法律知识对自己还是有 好处的 。展开

在婚前各自贷款购房，婚后共同还贷的情况下，离婚时的财产分割通常需要考虑以下几个方面：

1. 房产的归属：婚前各自购房，通常房产归每个人所有，离婚时要明确各自的房产权属。

2. 还贷情况：如果婚后共同还贷，缴纳的贷款金额和还款记录可作为共同财产的考虑因素之一。

3. 财产分割原则：根据中国法律，夫妻共同财产原则上应平等分割，但具体分割比例可依据双方的贡献、抚养责任等因素进行调整。

4. 协商优先：双方可以通过协商来达成一致，尽量在友好的情况下处理问题。

如果双方无法达成一致，建议咨询专业的律师，确保在法律框架内合理分割财产。展开