青岛二手房交易税费如何计算？

二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 交易费：3元/平方米5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%展开

在青岛，二手房交易税费主要包括以下几项：

1、个人所得税：如果卖家持有房产不足5年，需支付房屋成交价的20%作为个人所得税；如果持有超过5年且是家庭唯一住房，则可以免税。

2、增值税：对于个人转让不动产，即便是二手房，卖方若持有房产不满两年，需交纳成交金额的5%作为增值税。如果持有时间超过两年，则可以免征。

3、契税：买方在购买二手房时需要支付契税，通常为成交价的1.5%（首次购房可享受减半政策）。

4、其他费用：包括房屋评估费、公证费等，具体金额视房屋交易情况而定。

整体来说，二手房交易税费计算相对复杂，建议在交易前咨询专业人士，确保信息的准确性和适用性。展开