我家住二楼靠楼梯的橱房与吃饭厅外墙渗水,怎么办?

如果你住的是商品房，有物业，有维修基金。可向物业报修，物业会找专业的单位过来维修的，外墙是公用部位，可动用维修基金的。如果你家是自己造的房子，只有你自己出钱请专业的队伍来处理。展开

二楼橱房与餐厅外墙渗水的问题主要可能是由于防水层失效或外部排水不畅所引起的。要解决这一问题，可以采取以下措施：

1. **检查外墙**：仔细检查外墙的裂缝、破损或者涂层老化情况，修补任何发现的缺陷，尤其是接缝和角落的位置。

2. **强化防水**：可以考虑在外墙上涂刷一层防水涂料，确保水不会通过墙体渗入。选择专业的防水材料，效果会更好。

3. **完善排水系统**：检查窗台、阳台和排水管道是否有堵塞，确保雨水能够顺利排走，避免积水对外墙造成进一步的侵害。

4. **室内处理**：在室内可以使用防水涂料处理被渗水影响的墙面，并注意保持室内干燥，定期通风。

最后，如果问题持续存在，建议请专业的防水公司进行全面检测和处理，以确保问题得到根本解决。展开