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新房墙面水泥标号不达标,还没住墙砖已掉,能退房吗

1 回答2236  浏览 02-22

共2条回答

墙砖已掉并不是水泥标号不达标的原因,而是施工或者结构有问题。这个情况一般可以跟开发商进行沟通,以下几种情况可以退房:
1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证预售商品房的
2.将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的
3.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定不符,面积误差比绝对值超过百分之三的
4.违反合同约定擅自变更房屋结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的
5.小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与承诺严重不符的
6.因房屋质量问题严重影响正常使用的展开
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遇到这种情况确实令人头疼。首先,要明确的是,如果新房的建筑材料如墙面水泥确实不符合国家或地方标准,这属于质量缺陷。面对这种情况,我们可以采取以下几个步骤:

1. 保留证据:保留掉落的瓷砖以及瓷砖掉落后暴露的墙面状况的照片,如果可能,获取一份墙面材料的测试报告。

2. 联系开发商:将这些问题和证据反馈给开发商,要求其提供解决方案。如果是因为材料不达标造成的,可以要求开发商进行必要的维修或更换材料。

3. 法律途径:如果开发商不承认问题的存在或拒不解决,可以考虑通过法律途径进行维权。这时,可能需要聘请律师,进行法律咨询。向法院提起诉讼前,需准备充分的证据和材料来支持你的诉求。

关于是否能退房,这需要根据合同条款以及实际情况来定。在中国的法律框架下,如果能证明房屋存在严重质量问题,且这些问题可能影响房屋的安全结构或大幅度降低居住品质,通过法律途径是有可能要求退房或获取赔偿的。因此,咨询专业律师会是一个明智的选择。展开
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