广州购房政策是什么呢？外地人在广州买房要有什么条件？

外地人，只要能提供在广州一年以上（13个月）的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明，就能够在广州市区购房。外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。而广州的经济适用房则要本地人才可以申请。根据《广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南》，申请人必须是中低收入住房困难家庭，符合四项条件，即：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积（厅房净空合计面积，不计厨厕、阳台及通道面积）低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。展开

广州的购房政策对外地人有一定的限制，主要包括以下几点：

1. **购房资格**：外地人需要拥有在广州缴纳社保或个人所得税的证明，通常需要近三年内在广州缴纳满一定时间。具体规定依据政策调整，建议查阅最新公告。

2. **购房数量**：外地购房者通常只能购买一套房产，且需在广州及周边城市有房产的外地人，将会受到更多制约。

3. **首付比例**：外地人在广州购房的首付比例通常较高，一般在30%及以上，可以根据具体楼盘政策有所不同。

4. **贷款政策**：外地购房者在申请贷款时，会受到利率上浮的影响，具体情况可以咨询当地银行或专业机构。

总的来说，外地人在广州购房需要满足社保或税务条件，并了解相关的贷款与首付政策。若想获得最新和详细的信息，建议访问当地的房地产管理部门或相关官方网站。展开