个人房屋买卖合同范本怎么写？

1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与，个人不能私下交易2、房屋有多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意，税费有哪些是否有隐形税费，房屋本身有无问题，交付时间3、其他细小问题基本都是由中介方来办理，买卖双方只需配合签字即可，还有诸多问题和条款在买卖合同上面都可以协商添加，中介也要承担一部分见证责任。具体的合同范本可以参照下面的： 个人房屋买卖合同 出卖方：__________ (本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 买受方：__________ (本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________联系电话：__________ 委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 地址：__________邮政编码：__________ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.______________________________________________________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年 ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。展开

个人房屋买卖合同应包含以下几个主要部分：

1. **合同标题**：简明扼要，例如“个人房屋买卖合同”。

2. **合同双方基本信息**：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式以及住址。最好附上身份证复印件。

3. **房屋基本信息**：详细描述房屋的所在地、面积、结构、产权情况、房屋用途等。可以附上房产证复印件作为证明。

4. **成交价格及支付方式**：明确房屋的成交价格，支付方式（如一次性付款、分期付款等），以及支付时间节点。

5. **交房时间**：约定交房的具体日期以及验收房屋的相关事项，确保双方权益。

6. **责任与义务**：明确双方在交易过程中应履行的责任，如卖方应保证房屋无抵押、买方需按时支付等。

7. **违约责任**：约定违约的后果，如逾期支付、隐瞒房屋问题等情况的处理。

8. **争议解决方式**：约定在发生争议时的解决方式，如仲裁、诉讼等。

9. **合同生效**：明确合同的生效条件，例如签字盖章的时间。

10. **签字日期**：双方签字并注明签字日期，确保合同的法律效力。

建议在签署合同时，最好请专业人士进行审核，确保合约的公平和有效性。展开