生活阳台和链接板如何按建筑面积算

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。展开

在计算阳台和链接板的建筑面积时，通常以以下方式进行：

1. **阳台面积**：阳台的建筑面积一般按照其外墙面到阳台边缘的垂直投影面积计算。即使阳台没有封闭，仍然会计入建筑面积。

2. **链接板面积**：链接板的计算方法类似，通常也按照其实际占用的面积来计算，包含上面与底面的两个表面。

3. **总体考虑**：总的来说，建筑面积计算是按照实际使用的每个层面来评估的，可能具体细节会有所不同，建议参考当地的建筑规范，或咨询专业的建筑师或设计师以获得更准确的数据。

如果需要更详细的信息，建议访问齐家网的相关栏目，那里有更多专业解答和资料。展开