二手房税费怎么算？

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。展开

二手房的税费主要包括以下几种：

1. **个人所得税**：如果卖房者在房产证上登记的购房时间不足五年，且房屋为非唯一住房，需缴纳个人所得税，税率为房屋出售价格的20%或增值部分的1%。如果超过五年，且为唯一住房，则可以免税。

2. **增值税**：对于2016年5月1日后取得的不动产，如果持有时间不满二年，需缴纳增值税及附加，税率为成交价的5%。满二年可免征。

3. **契税**：买方需要支付，通常的税率为成交价的3%（首次购房可享受优惠），具体情况可以向当地税务局咨询。

4. **交易服务费**：包括中介服务费，因中介公司有所不同，费用也会有所不同，一般在交易金额的1%~3%之间。

建议具体计算时，可以通过咨询专业的税务机构或中介公司来了解更详细的信息。展开