购房营业税怎么算？

普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3%展开

购房营业税主要是根据房屋的成交价格和不同的税率来计算的。首先，营业税的税率在不同地区可能会略有差异，但一般情况下是5.5%。

1、如果购买的是新房，计算方式为：成交价格 × 税率。

2、如果购买的是二手房，营业税通常根据房屋的评估值或成交价格中的较高者来计算。如果你持有房子满两年，且是家庭唯一住房，通常可以免征营业税。

3、需要注意的是，除了营业税，购房时还可能涉及契税等其他税费，需一并考虑。建议在购房前咨询当地的税务部门或专业人士，以获取具体的税率信息。展开