二手房房产过户费用如何计算？

看看这个你就明白了。1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。展开

二手房房产过户费用主要包括以下几个方面：

1、契税：购买二手房需要缴纳契税，一般为房屋交易价格的3%（个人住房满五年免缴），但具体比例可能因地方政策略有不同。

2、印花税：按购房合同金额的0.05%收取。

3、登记费：房产登记费用一般在80到200元之间，具体费用依当地政策而定。

4、评估费：如果房子需要评估，费用由评估公司根据房屋价值收取，通常在几百到几千元之间。

5、公证费：如果涉及公证，具体费用由公证处收取。

6、其他费用：可能还包括土地产权过户费用、手续费等，具体金额依当地政策和交易金额而异。

总体来说，过户费用与房屋交易价格、地区政策以及各项服务费用密切相关，建议咨询当地房产交易中心以获取详细信息。展开