二手房营业税怎么算？

营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。展开

二手房的营业税主要是根据房屋的购入时间和售价来计算的。具体来说：

1、如果房屋购入时间在5年以内，需缴纳营业税，税率为5%。

2、如果房屋购入时间超过5年，通常可以免征营业税。

3、如果房屋是唯一住房且满5年，也可以免征营业税。

4、营业税是根据房屋的交易价格还是评估价格，以较高者为准来计算的。

此外，具体政策可能因地区而异，建议你咨询当地的税务部门或专业人士，获取详细信息。展开

营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。展开