划拨土地使用权和出让土地使用权的区别？

1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用2、住宅、商业、工业等经营性用地必须出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地政府的批准，转让的时候需要补缴土地出让金。展开

划拨土地使用权与出让土地使用权主要有以下几个方面的区别：

1. **取得方式**：划拨土地使用权是由政府将土地无偿或低价划拨给单位或个人，通常用于公共利益，比如学校、医院等。而出让土地使用权则是政府通过招拍挂等方式，将土地以一定价格出售给开发商或个人，属于有偿转让。

2. **使用期限**：划拨土地使用权的使用期限一般较长，通常为永久或较长年限，而出让土地使用权则有具体的使用年限，常见的是70年、50年等，根据土地用途不同而异。

3. **转让限制**：划拨土地使用权在转让时会有一定的限制，通常需要经过政府部门的审批。而出让土地使用权在使用期限内，可以进行市场交易，但也受到相关法律法规的约束。

4. **用途限制**：划拨土地使用权通常要求用于特定的公益用途，不可以随意改变；而出让土地使用权在用途上相对自由，只需遵循土地出让合同中的约定。

总体来说，划拨与出让土地使用权的区别主要在于取得方式、使用期限、转让限制以及用途限制，理解这些区别有助于更好地进行土地相关的规划和开发活动。展开