关于房屋买卖税费的问题？

以办证时间为主不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*房子建筑面积；4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）展开

在房屋买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：

1. **契税**：购买新房时需缴纳的税费，通常由买方承担，税率根据房屋面积和房价有所不同，一般为1%-3%之间。

2. **个人所得税**：若卖方出售房屋获得盈利，则需要缴纳个人所得税。如果卖方在出售前拥有房产超过5年且是家庭唯一住房，可以免征这部分税费。

3. **增值税**：有关二手房买卖时，卖方需承担增值税，通常也是与房屋持有年限有关。

4. **印花税**：双方在签订合同时需缴纳，通常税率较低，具体比例视交易情况而定。

5. **土地增值税**：主要由卖方缴纳，涉及土地转让时的增值部分。

根据不同地区，可能还会有地方性政策，因此建议在交易过程中具体咨询当地的房产交易中心或者专业的税务人员。此外，齐家网提供了丰富的资源和工具，可以帮助你深入了解相关税费信息。展开