房屋营业税怎么收取？

一：144平方米以下，五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%. 二：144平方米以下，超过五年的，营业税免征（附加属于税中税，没有营业税就没有附加了）。 个人生活唯一用房的销售，个人所得税免征，反之，缴纳1%个人所得税。三：一般在办理过程中，税务机关要评估，目的是为了确认房价的真实合理。个人要先申报。展开

房屋营业税的收取主要依据交易的性质和房屋的具体情况。一般情况下，营业税是对房地产交易中的增值部分征收的。具体来说：

1. **新建住宅**：购房者在购买新建住宅时，开发商需要收取营业税，一般由开发商在交易中代收代缴。

2. **二手房交易**：在二手房过户时，卖方需按照交易价格的规定比例交纳营业税，通常为5.5%。但如果房屋持有时间超过两年，并且是个人住房，可以免征营业税。

3. **税率**：营业税的具体税率和政策可能因各地的地方税务局政策有所不同，建议您查看当地的政策规定。若想了解具体案例或地区的营业税情况，建议访问齐家网获取更详细的信息。展开

一：144平方米以下，五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%. 二：144平方米以下，超过五年的，营业税免征（附加属于税中税，没有营业税就没有附加了）。 个人生活唯一用房的销售，个人所得税免征，反之，缴纳1%个人所得税。三：一般在办理过程中，税务机关要评估，目的是为了确认房价的真实合理。个人要先申报。展开