小产权房屋买卖合同怎么写？

首先小产权不受法律保护，请慎重！小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法甲方（卖方）： XXX 身份证号：乙方（买方）： XXX 身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室（建筑面积 69平方米，储藏室 0平方米，产权证号XXX ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整 ；即人民币小写 ：1320000.00。三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX ，即小写 XXX。四、乙方支付定金之日起 一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：甲方（卖方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：130XXXXXXXX 2014年05 月22 日乙方（买方）：XXX （手印） 住址：广州市越秀区府前路 电话：135XXXXXXXX 2014年05 月22 日展开

小产权房屋买卖合同的基本内容包括：

1. **合同标题**：明确标注为《小产权房屋买卖合同》。

2. **甲乙双方**：注明买卖双方的身份证明信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

3. **房产基本信息**：描述房屋的详细信息，包括地址、户型、面积、楼层等。

4. **交易价格**：明确房屋的买卖价格，以及支付方式（如一次性付款或分期付款）和支付期限。

5. **权利义务**：说明甲方（卖方）需承担的义务，如提供相关房产证明和保证房屋无纠纷，乙方（买方）需承担的义务，如按时付款、办理过户等。

6. **违约责任**：规定合同违约的处理方式，如违约金、解除合同的条件等。

7. **争议解决**：约定如出现纠纷时的解决方式，可以选择协商，或者提交至相关法院。

8. **合同生效**：注明合同生效的时间，通常为双方签字之日。

9. **签字**：甲乙双方需在合同上签字，并写明签字日期。

注意：虽然小产权房买卖在法律上存在争议，但在实际交易时，应尽量明确各项条款，确保自身的权益。同时，建议尽量咨询专业律师，以确保合同的有效性与合法性。展开