求教顶楼防水问题:沥青+两层防水卷材是否靠谱？能管二十年？··满意追加200分

　　一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏　　（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。　　（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。　　（三）渗漏原因分析及处理方法：　　1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。　　防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。　　2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。　　防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。　　3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。　　防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。　　二、拒水粉防水层的屋面渗漏　　（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。　　（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。　　（三）渗漏原因分析及处理方法。展开

沥青加两层防水卷材的组合使用在顶楼防水中是比较常见且有效的方法。这种防水体系的确可以提供较好的防水效果，并且在合理施工的情况下，使用年限通常可以达到二十年左右。

首先，沥青具有良好的粘结性和耐久性，可以形成一层实质性的防水层。

其次，若在其上加两层防水卷材，那么会有更好的防护效果，层与层之间的重叠可以有效避免接缝处的漏水风险。

当然，为了确保防水效果，施工时需要注意以下几点：
1. 基层处理一定要到位，确保干燥平整。
2. 施工温度要适宜，避免低温或大风天气施工。
3. 在细节处理上，尤其是墙体与顶面的接缝、管道穿越位等关键部位，要充分加强防水措施。

总之，这种组合方式是靠谱的，但关键在于施工的质量和材料的选用。合理的维护保养也能够延长防水层的使用寿命。如果有更详细的问题，建议积极寻求专业施工单位的意见。展开