卖毛坯房时装修保证金怎么退还

按照物业法律法规不可以收取装修保证金，你可以到区小区办去投诉物业公司，（区小区办是物业公司的直属上级）另就算装修期间你有改动或有异常行为，物业公司只能动劝阻，无执法权力，所以物业公司是违法乱收费的，但装修期间为自己，为大众不要私自拆改和损坏。 一般是不会不退的,只要你在装修期内没违反合同约定的事项就会退还给你的. 叶子:你好！ 根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。 一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依据什么收取的装修保证金。只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。展开

卖毛坯房时装修保证金的退还一般需要遵循以下几个步骤：

1. **核实合同**：首先，要查看与开发商或卖方签订的购房合同，了解装修保证金的具体条款及政策。

2. **提交退还申请**：联系开发商或物业管理，提交装修保证金的退还申请，通常需要填写相关的申请表格，附上购房合同复印件及身份证明。

3. **现场验收**：有时需要对房屋进行验收，确保房屋没有装修，达到退还条件。

4. **等待审核**：提交申请后，耐心等待开发商的审核，一般在规定时间内会处理。

5. **领取退款**：审核通过后，按照约定方式领取装修保证金，可能会返还到银行卡或者通过其他支付方式。

建议您在退还过程中积极跟进，保持和开发商的沟通，确保顺利退还装修保证金。展开