新房验房如何验收不合格应如何处理？

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： 1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。 2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。展开

新房验房时，可以关注以下几个方面来确保其质量：

1. **结构安全**：检查墙体是否有开裂、渗水等现象，地基是否稳固。

2. **水电设施**：确保水管和电线布置符合规范，特别是开关插座位置的合理性，以及水龙头、马桶等是否正常使用。

3. **地面和墙面**：查看地板是否平整，瓷砖是否铺贴齐整；墙壁的涂料或壁纸是否有瑕疵。

4. **窗门及隔音**：检查窗户和门的开启是否顺畅，是否有漏风、漏水现象。

5. **通风和采光**：房间的通风性能和采光条件也要注意。

如果发现不合格的地方，处理方式建议如下：

- **与开发商沟通**：在验房时注意记录问题，并及时向开发商反馈，要求其进行整改。

- **填写验收意见单**：在验房现场填写《验收意见单》，要求开发商在规定时间内进行整改。

- **保留证据**：拍摄照片并保存相关文件，作为后续维权的依据，必要时可以寻求法律帮助。

确定好处理方式，保持与开发商的沟通渠道，确保各项问题得到妥善解决。展开