暖气漏水到楼下，不漏水已经两周，昨晚刮腻子，今早发现腻子发黄。请问这种情况发生的原因，怎么解决

　1、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。
　　2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。
　　3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。
　　4、楼下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。展开

暖气漏水到楼下的问题可能与几个因素有关。首先，暖气管道的老化或破损可能导致漏水，虽然现在没有持续漏水，但之前的漏水留下了痕迹。其次，如果在装修过程中，腻子与水接触，或者环境湿度较高，也会导致腻子发黄。最后，腻子质量不佳，可能在防潮方面表现不理想。

解决方案如下：
1. 检查暖气管道。确保管道没有漏水的迹象，并修复任何可能的损坏。
2. 确认屋内的湿度情况，必要时使用除湿机，保持环境干燥。
3. 若腻子已经变色，可以考虑重新刮一层腻子，并选择质量更好的材料。
4. 了解楼下住户，确认是否由于漏水造成了他们的影响，并积极沟通解决问题。

如果情况复杂，建议咨询专业的装修公司或暖气维修人员，以获得更精确的解决方案。展开