房屋建筑面积计算规则是什么？

房屋建筑面积计算规则通常包括以下几个方面：

1、建筑面积的定义：建筑面积是指建筑物的总体积所占用的水平投影面积，包括墙体、阳台、设备间等在内的所有部分。

2、计算方式：
- 外墙面：建筑面积计算时，按照外墙的外面为界进行计算。
- 共有部分：在多层建筑中，公共部位如走廊、楼梯间等，也需按比例分摊到每个业主的建筑面积中。

3、可计入面积：
- 居住部分：包括客厅、卧室、餐厅等居住空间。
- 阳台、飘窗：如果属于建筑设计的一部分，也应计入建筑面积。

4、不可计入面积：
- 车库、仓库、设备机房等特殊区域，通常根据设计和使用情况可不计入建筑面积。

5、特殊情况：对于老旧小区改造、新建工程，可能会有特殊的计算规定，需参考当地的相关政策和标准。

总体来说，不同地区和不同类型的建筑可能会存在一些具体的计算差异，建议参考当地的建筑测量规范或咨询专业人士。展开

多找几家中介公司，让他们免费给你测量，展开

建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20   米，下同）以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。展开