二手房营业税计算？

二手房营业税的计算主要根据房屋的交易价格和持有年限来决定。具体来说：

1. **营业税**：对于个人出售二手房，营业税通常为房屋买卖价格的5%。

2. **持有年限**：如果房屋持有时间超过2年，且为家庭唯一住房，营业税可以免征。如果持有时间不足2年，则必须全额缴纳营业税。

3. **附加税**：在一些地区可能还需缴纳城市维护建设税等附加税，这部分税费是营业税的一定比例，通常在7%-12%之间。

4. **个人所得税**：如果是家庭唯一住房且持有超过5年，可以免征个人所得税；但如果是投资性房产或持有时间不满条件，则需根据成交价与购房价的差额部分缴纳20%个人所得税。

总体来说，计算二手房营业税需要清楚房屋的持有时间、买卖价格以及当地的税率政策。如果需要详细的计算方式，建议访问齐家网获取更多相关信息。展开