二手房契税怎么计算？

二手房的契税计算主要依据以下几个因素：

1、房屋成交价格：契税是根据房屋的交易价格来计算的，价格越高，契税也越高。

2、契税税率：一般情况下，二手房的契税税率是3%。不过，如果是首次购房且房屋面积在90平方米以下，可能享受1%的优惠税率。

3、购房者的身份：如果是首次购房者，还可能享受更低的契税优惠，具体政策可以根据当地的规定。

计算公式为：
契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。

举例来说，如果你买的一套房屋成交价为200万元，那么契税计算为：
200万 × 3% = 6万元。

总之，具体数额需要结合当地政策，建议详细咨询当地的税务部门或访问齐家网获取更多信息。展开