什么是物业管理费？

　序号   项目   收费标准   收费依据   备注　　1   保洁费   3元/户.月   京价(房)字[1997]196号　　2   生活**清运费   2.5元/户.月   京价(收)字[1999]253号　　3   保安费   5元/户.月   京价(房)字[1997]196号　　合计   126元/户.年　　4   绿化费   0.055元/平米.月   京价(房)字[1997]196号　　5   化粪池清掏费   0.025元/平米.月   京价(房)字[1997]196号　　6   普通住宅管理费   0.292元/平米.月   京价(房)字[1997]196号　　7   普通住宅小修费   0.152元/平米.月   京价(房)字[1997]196号   不含户内部分　　8   小区公共设施维修费   0.083元/平米.月   京价(房)字[1997]196号　　9   电梯运行维护费   1.347元/平米.月   京价(房)字[1996]274号　　10   高压水泵运维费   0.063元/平米.月   京价(房)字[1996]274号　　11   电梯代验费   0.023元/平米.月   京发(改)字[2003]1992号　　小计   2.04元/平米.月　　12   营业税   0.107元/平米.月   京地税营[1997]386号   费用*5%　　13   教育费附加   0.003元/平米.月   教育附加暂行规定   86年4月28日发布(营业税*3%)　　14   城市建设维护事业费   0.007元/平米.月   城市建设维护事业费暂行规定   国发(1986)19号(营业税*10%)　　合计   2.157元/平米.月　　一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号   已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。展开

物业管理费是指物业管理公司对在小区、楼盘或商业物业等不动产内提供管理和服务所收取的费用。主要用于支付物业维护、保安、清洁、绿化、公共设施的维护等各项服务的成本和支出。

1. 费用构成：一般包括人员工资、设施维修、公共设施电费、绿化养护等。
2. 收费标准：收费标准通常会根据物业的类型、服务内容及所在地区的市场情况等因素有所不同。
3. 收取方式：有的物业管理费可能按月收取，也有按季度或年度收取的方式。

总的来说，物业管理费是确保小区环境整洁、设施正常运转的重要保障，业主应当及时支付，享受更好的物业服务。展开