阳台算不算使用面积？

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）展开

阳台是否算作使用面积，这个问题通常与当地的房地产政策和建筑规范有关。一般情况下，阳台在房产交易中可能会计入使用面积，也可能不计入，具体取决于设计和用途。如果阳台封闭，通常会算作使用面积；而公开阳台则可能不算。建议查看当地的房产相关规定，或咨询专业人士以获取更准确的信息。展开

这个在法律上有严格的规定，测量的法规规定如果阳台是封闭的，就按照外围的垂直平面投影来计算，就是说，阳台封闭的话，整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内，如果没有封闭，这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。展开