交房标准是什么？毛坯房、商品房的交房标准有什么不同？

商品房的交房标准好像有上百项，要通过各个部门和环节的检验合格，放大一点说，就是必须已经通过竣工验收，并且符合商品房买卖合同约定的交付条件。毛坯房相对要简单一些，比如水电、燃气是否通畅，下水管有没有堵塞，墙面和地面有无裂缝等展开

交房标准是指开发商在交付房屋时，应该达到的一些质量和条件要求。一般来说，交房标准包括房屋的结构、材料、设备、施工质量等方面的规定。具体标准可能会因政策和地区有所不同，但主要包括以下几个方面：

1. 房屋的建筑主体及其附属设施应完好无损，符合设计图纸的要求。

2. 房屋的门窗等部件应齐全，密闭性良好。

3. 水电气等基础设施要达到使用条件，能够正常运行。

4. 房屋内部的墙面、地面、天花板等的装修及其验收达到相关标准。

毛坯房和商品房的交房标准在具体内容上有明显的区别：

- **毛坯房**：交房时只需要完成房屋的基础结构、外立面、门窗和基础设施的接入，内部装修通常不包含。这类房屋的交房标准相对较低，开发商只需保证房屋的主体和水电位置的合规性。

- **商品房**：这类房屋通常是带装修交付的，交房标准则包括了内部的装修质量、设备安装等内容，要求相对更高，开发商需要提供完整的优质室内环境和相应的配套设施。

总的来说，交房标准的核心在于确保房屋的一致性和基础设施的可用性，但毛坯房和商品房的具体要求从基础到装修的程度有所不同。展开

毛坯房：大的来说，房屋面积，房型，层高，公摊以及其他须符合合同规定；房屋内部必须所有管道线路都连接到户，门禁系统、可视对讲系统、安防系统以及智能化系统安装到位。展开