毛坯房验房标准有哪些?？

很长哦，建议LZ仔细看完开关是否妥当　　按动漏电保护器的测试钮　　管线是否安全可靠　　插座面板是否有电　　拉闸断电测试一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、　　强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。　　验房常用工具：　　一、   量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺　　二、   电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯　　三、   辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔　　验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。　　验房自备工具　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算数据　　7)1只水笔--用于签字　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　验房过程　　去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：　　A   房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　B《住宅使用说明书》--可带走　　C《竣工验收备案表》　　D   面积实测表　　E   管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　自己验房注意问题及简单操作方法：　　1、   厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。　　2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑**。　　3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；　　4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。　　5、验电：　　A、检查插座：　　五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。　　B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。　　C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。　　D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。　　E、检查弱电插座数目：　　F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。　　G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。　　6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，展开

毛坯房验房标准主要包括以下几个方面：

1、墙体检查：查看墙体是否平整，无明显裂缝，且阴阳角要垂直。

2、地面检查：检查地面是否平整，确保没有明显的起伏、凹陷或损坏。地面的施工质量也要符合相关规范。

3、门窗检查：门窗的开关是否灵活，框架与墙体的缝隙是否均匀，窗户的密封性要好。

4、管道检查：水管、电线及排水管的安装要符合规范，无漏水现象，管道的走向需符合设计要求。

5、电气设施检查：查看配电箱是否稳固，电线的连接应无裸露，插座位置应合理。

6、通风采光：房间的通风情况和采光效果应符合设计标准，如窗户位置和大小是否合适。

7、卫生间检查：卫生间防水层要完整，没有渗水现象，配件的安装要规范。

8、环境检查：周围环境的干净程度，以及小区的整体配套设施也要进行考察。

通过以上标准的检查，可以有效判断毛坯房的质量。如需更详细的信息，建议访问齐家网了解更多。展开